第956章 她就喜欢做包租婆
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第956章 她就喜欢做包租婆
郭德兴用他公司的名义订了西湖边上一个超级漂亮豪华酒店的房间，他自己就在大堂等着。
我们一到，他把钥匙给了金先生和小何，让他们把行李放进去，便带着我和陆陵光到了那酒店旁边的一个据说是只在深夜开摊的吃烧烤的地方。
郭德兴要了一个小桌，我们三坐下后，他便朝那几个跟着我们出来在旁边小桌边坐下的保镖看了一眼，然后招手。
“叫我们的就好，他们自己会要。”陆陵光赶在他出声之前笑道。
郭德兴一扭头，看着小营已经出声直接喊了句一百串烤肉，啧了一声后也叫了一连串的名字。
烤肉，烤鱼，烤鸡翅，烤鸭肠，烤香肠，烤馒头，烤青菜……
还有两瓶啤酒。
一刻钟后，我们那小桌上就摆满了。
店家先送了点东西上来让我们先吃的时候，郭德兴便对我道：“事怎样了？这光少都回来了，肯定没事了吧？”
我笑着点头，又想起一事，问道：“对了，你说那个转股份的事？”
“我已经把文件合同的什么都打好，等下你把字签了就行了，其余的事我让人去办。”郭德兴给陆陵光倒了杯啤酒，又对我道：“还有，那个购房协议我已经弄好了，你也签下字，到时候房产证办好了我直接给你。”
我道了声好。
我这声好应下的时候，陆陵光挑了下眉，我便转头对他道：“郭总提议，我把老郭总那里的，就是那个服装公司的股份转给他，他给我一套房作为转让款。”
陆陵光微点了下头，对郭德兴道：“你那个项目弄的怎样了？”
“地已经没有问题了，对了！我除了去年弄的那块，又弄了一块大的，就在湿地边上，面积有两百五十亩地，还有好几条从湿地那边出来的溪水，水道还不算面积，我估摸着在靠近主马路的地方弄十几栋小高层外，再弄个一百栋别墅是没有问题的。”郭德兴得意的道。
“两边一起弄？你行吗？”陆陵光啧了一声道。
郭德兴将老板刚送过来的烤鸡翅放在了陆陵光的盘子里，然后很狗腿的对陆陵光道：“哎呀，我这后面不是有你嘛？怎么不行，只要土地款你给我保证，其他的事我来！”
“你去年的那个项目，我记得你是说六十一亩地，地价就要七个亿？”陆陵光将鸡翅又放到了我的盘子里，淡声道。
郭德兴呵呵的讪笑了两声，道：“我跟你说啊，这七亿还是真便宜的，就上个月，绿城刚拿下了旁边的那块地，六十六亩，花了十个亿！他那楼面成本都到了一万多块，我这才七千呢，就这，我们就比他们多赚了三千一平方不是？”
陆陵光跟着他呵呵一笑，问道：“你这两百五十亩，又要多少？”
“这地便宜，因为是在湿地边上，现在那边还荒凉着，路也没有拉过去，统共也就九亿的地价。”郭德兴拿起了老板刚送来的肉串先是往陆陵光那盘子里送，送到一半又给转向了，直接放我盘子里，才接道：“我找人去问了城市规划那里，
回的信是说，那边的路明年就都得拉通，还要弄几个大型的什么科技园，那边的路一通啊，那一片肯定能繁荣起来，未来的升值潜力一定是大大的好啊！”
“郭哥，你真狠！”我不觉对郭德兴举了一下大拇指。
这一下就是十六亿的地价，还不包括其他的费用，想想当初他差点被一千万给憋死……
这才几年啊……
我这话是真心的夸他……
郭德兴对我嘿嘿一笑道：“这不是光少说的，未来我国的房价会起飞，我也是这么觉得的，不说别的，就说这地价，我当初那个项目，那地价才多少钱啊？现在你看看，好一点的地段，
没有一万的楼板价，你都别去报价，我这块地啊，还是捡的漏子，本是别人去年去拍下来的，结果临到付款的时候钱不够了，我去年不是正好回笼了几亿嘛？便跟他们商量，
他钱不够我们可以投资，大家合伙做，所以当时把回笼的钱给砸下去了，啊，我是用的新公司的名义哦，这公司里面，光少也占百分之四十的股份的，是按照投资真实比例占股哦，是属于他个人的。”
“我知道。”我笑道。
陆陵光说过，郭德兴这里的房子都卖掉之后，便直接做了分红，将基金所占的公司股份给退掉了，然后他将自己拿的分红再补了一些凑了两亿四千万现金投资了郭德兴新的公司，让他操作新的项目。
说的应该就是这个。
“你知道啊？”郭德兴很是惊讶的道了一声，又斜眼瞟了一眼陆陵光，然后道：“也是我们运气好，他们那家公司今年说是情况不好，资金链断掉了，压根就没有钱做后面的，
所以找了我说，让我们全部接手，他们付的那两亿五千万地价我们补给他们，他们就全部退出，而且，他们拿下的湿地的那块地，也可以转让给我们。”
郭德兴说到这里，又扭头对陆陵光道：“我算了下，那六十一亩地可以建十万多平方的房子，估计成本价格大概是在一万三左右，那里现在的房价都到了两万，按照这刚拍出来的地价计算，等我们建好，也就是两三年后，我估摸着怎么都要上三万了，
那两百五十亩地的那块，现在房价是便宜，几千一平方，不过，等路拉通了，那些什么高科技园区配套都修好了，那边就成了交通方便风景好空气好的好地方，你瞅着，不会比咱们这六十一亩的卖价低。”
“你想怎么弄？公司原来的注册资金是六亿，也是实际到账了六亿，缺的这十亿你准备怎么弄？”陆陵光喝了口啤酒，道：“我已经占了百分之四十，我也不想再多占你股份了。”
“我借！”郭德兴又给陆陵光倒满了酒，道：“咱们按照老规矩来，我知道，现在的利率升了，咱们这次年利率算百分之二十，怎样？你借给我十亿，五亿，我一拿到银行贷款就立刻还给你，五亿，借给我两年。”
说到这里，郭德兴顿了一下，又对我道：“这十亿的两个点，两千万，我直接转顾小姐帐上。”
我正啃着鸡腿，他这话一说，我是噗的一声，连鸡骨头都吐出来了。
陆陵光抽了一张纸巾，一边给我擦嘴擦手（大多吐自己手上了），一边淡声道：“现金就不用了，到时候给几套房子一两栋别墅给青就好，她就喜欢做包租婆。”
“这个没问题！十套大户型两栋别墅，我给妹子留最好的！那就这么说定了！”郭德兴高兴的叫了一声后，便对着老板道：“老板，再来五百串烤肉，我请客，大伙来者有份啊，我请大伙吃！”
第956章 她就喜欢做包租婆
郭德兴用他公司的名义订了西湖边上一个超级漂亮豪华酒店的房间，他自己就在大堂等着。
我们一到，他把钥匙给了金先生和小何，让他们把行李放进去，便带着我和陆陵光到了那酒店旁边的一个据说是只在深夜开摊的吃烧烤的地方。
郭德兴要了一个小桌，我们三坐下后，他便朝那几个跟着我们出来在旁边小桌边坐下的保镖看了一眼，然后招手。
“叫我们的就好，他们自己会要。”陆陵光赶在他出声之前笑道。
郭德兴一扭头，看着小营已经出声直接喊了句一百串烤肉，啧了一声后也叫了一连串的名字。
烤肉，烤鱼，烤鸡翅，烤鸭肠，烤香肠，烤馒头，烤青菜……
还有两瓶啤酒。
一刻钟后，我们那小桌上就摆满了。
店家先送了点东西上来让我们先吃的时候，郭德兴便对我道：“事怎样了？这光少都回来了，肯定没事了吧？”
我笑着点头，又想起一事，问道：“对了，你说那个转股份的事？”
“我已经把文件合同的什么都打好，等下你把字签了就行了，其余的事我让人去办。”郭德兴给陆陵光倒了杯啤酒，又对我道：“还有，那个购房协议我已经弄好了，你也签下字，到时候房产证办好了我直接给你。”
我道了声好。
我这声好应下的时候，陆陵光挑了下眉，我便转头对他道：“郭总提议，我把老郭总那里的，就是那个服装公司的股份转给他，他给我一套房作为转让款。”
陆陵光微点了下头，对郭德兴道：“你那个项目弄的怎样了？”
“地已经没有问题了，对了！我除了去年弄的那块，又弄了一块大的，就在湿地边上，面积有两百五十亩地，还有好几条从湿地那边出来的溪水，水道还不算面积，我估摸着在靠近主马路的地方弄十几栋小高层外，再弄个一百栋别墅是没有问题的。”郭德兴得意的道。
“两边一起弄？你行吗？”陆陵光啧了一声道。
郭德兴将老板刚送过来的烤鸡翅放在了陆陵光的盘子里，然后很狗腿的对陆陵光道：“哎呀，我这后面不是有你嘛？怎么不行，只要土地款你给我保证，其他的事我来！”
“你去年的那个项目，我记得你是说六十一亩地，地价就要七个亿？”陆陵光将鸡翅又放到了我的盘子里，淡声道。
郭德兴呵呵的讪笑了两声，道：“我跟你说啊，这七亿还是真便宜的，就上个月，绿城刚拿下了旁边的那块地，六十六亩，花了十个亿！他那楼面成本都到了一万多块，我这才七千呢，就这，我们就比他们多赚了三千一平方不是？”
陆陵光跟着他呵呵一笑，问道：“你这两百五十亩，又要多少？”
“这地便宜，因为是在湿地边上，现在那边还荒凉着，路也没有拉过去，统共也就九亿的地价。”郭德兴拿起了老板刚送来的肉串先是往陆陵光那盘子里送，送到一半又给转向了，直接放我盘子里，才接道：“我找人去问了城市规划那里，
回的信是说，那边的路明年就都得拉通，还要弄几个大型的什么科技园，那边的路一通啊，那一片肯定能繁荣起来，未来的升值潜力一定是大大的好啊！”
“郭哥，你真狠！”我不觉对郭德兴举了一下大拇指。
这一下就是十六亿的地价，还不包括其他的费用，想想当初他差点被一千万给憋死……
这才几年啊……
我这话是真心的夸他……
郭德兴对我嘿嘿一笑道：“这不是光少说的，未来我国的房价会起飞，我也是这么觉得的，不说别的，就说这地价，我当初那个项目，那地价才多少钱啊？现在你看看，好一点的地段，
没有一万的楼板价，你都别去报价，我这块地啊，还是捡的漏子，本是别人去年去拍下来的，结果临到付款的时候钱不够了，我去年不是正好回笼了几亿嘛？便跟他们商量，
他钱不够我们可以投资，大家合伙做，所以当时把回笼的钱给砸下去了，啊，我是用的新公司的名义哦，这公司里面，光少也占百分之四十的股份的，是按照投资真实比例占股哦，是属于他个人的。”
“我知道。”我笑道。
陆陵光说过，郭德兴这里的房子都卖掉之后，便直接做了分红，将基金所占的公司股份给退掉了，然后他将自己拿的分红再补了一些凑了两亿四千万现金投资了郭德兴新的公司，让他操作新的项目。
说的应该就是这个。
“你知道啊？”郭德兴很是惊讶的道了一声，又斜眼瞟了一眼陆陵光，然后道：“也是我们运气好，他们那家公司今年说是情况不好，资金链断掉了，压根就没有钱做后面的，
所以找了我说，让我们全部接手，他们付的那两亿五千万地价我们补给他们，他们就全部退出，而且，他们拿下的湿地的那块地，也可以转让给我们。”
郭德兴说到这里，又扭头对陆陵光道：“我算了下，那六十一亩地可以建十万多平方的房子，估计成本价格大概是在一万三左右，那里现在的房价都到了两万，按照这刚拍出来的地价计算，等我们建好，也就是两三年后，我估摸着怎么都要上三万了，
那两百五十亩地的那块，现在房价是便宜，几千一平方，不过，等路拉通了，那些什么高科技园区配套都修好了，那边就成了交通方便风景好空气好的好地方，你瞅着，不会比咱们这六十一亩的卖价低。”
“你想怎么弄？公司原来的注册资金是六亿，也是实际到账了六亿，缺的这十亿你准备怎么弄？”陆陵光喝了口啤酒，道：“我已经占了百分之四十，我也不想再多占你股份了。”
“我借！”郭德兴又给陆陵光倒满了酒，道：“咱们按照老规矩来，我知道，现在的利率升了，咱们这次年利率算百分之二十，怎样？你借给我十亿，五亿，我一拿到银行贷款就立刻还给你，五亿，借给我两年。”
说到这里，郭德兴顿了一下，又对我道：“这十亿的两个点，两千万，我直接转顾小姐帐上。”
我正啃着鸡腿，他这话一说，我是噗的一声，连鸡骨头都吐出来了。
陆陵光抽了一张纸巾，一边给我擦嘴擦手（大多吐自己手上了），一边淡声道：“现金就不用了，到时候给几套房子一两栋别墅给青就好，她就喜欢做包租婆。”
“这个没问题！十套大户型两栋别墅，我给妹子留最好的！那就这么说定了！”郭德兴高兴的叫了一声后，便对着老板道：“老板，再来五百串烤肉，我请客，大伙来者有份啊，我请大伙吃！”