615.京城土地开发计划
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看来这次杨玉河是下了很大的决心，而且还打的一手的好牌啊，修建这样一条轻轨线路，不但能够将开发区和滨城的主城区串联起来，在开发区的发展史上留上他浓重的一笔，而且顺便还能够将银沙滩开发出来，强调了他在任期间，兴建花园旅游城市的主题，果然是好算计！
说起这个银沙滩，在滨城本地人心里也还是有着很好的印象的，滨城虽然是北方著名的海港城市，可是其实却并没有太好的沙滩。
整个滨城市区周边的海滩，都是以碎石为主的海滩，根本就没有细沙的沙滩，但是银沙滩却是一个得天独厚的好地方。
那边之所以能够在滨城人心中闻名，靠的就是他们的海滩上的细沙，虽然那细沙的程度，和海南海滩那样的细沙根本就没法比，但是在极度缺乏细沙海滩的滨城来说，却绝对是很多人心中的度假胜地。
不过之前银沙滩位于滨城以北五十公里意外的地方，并且交通不便，一直没有开发出来，外地来的游客就不必说了，就是很多本地的游客想要去哪里玩一圈，也是有着诸多的不便之处。
但是现在好了，如果这条轻轨线路，要是能够修建成功的话，那么将不仅仅是方便了本地市民的出行旅游，就是很多外地游客，在炎炎夏日来到滨城之后，也可以通过轻轨，很方便的去往银沙滩那边游玩。
这样一来杨玉河将会在滨城的市政建设上，留下自己更为浓重的一笔。
“杨叔叔果然是好算计啊！”李逸帆不由得是感叹了一声，这位杨叔叔果然不是盖得，这一点居然都能想得到，一石两鸟，在政绩上不断的给自己加分，看来果然是才干出众的人才。
“那可不，要不然你以为换了是任何人，都可以在现在这个位置上混上几年之后，就高升到省里去呢吗？”
李广利在边上接着李逸帆的话茬说道，杨玉河在滨城主政期间，的了最大偏移的就当属他们李家人，再加上杨叔叔确实是很有才干，所以李广利平时最是尊重这位杨叔叔。
而李逸帆眼珠一转，心里却有了另外一番算计，不过这些话，并不方便在今天和姐夫还有老爸他们说，看来还是等到那天方便，能够遇到杨玉河的时候，在亲口和他说好了。
不过现在，他还有着一些其他的想法，刚刚姐夫提起所他想参与市里面的轻轨建设项目，这是一件好事，如果这件事他能够参与进去的话，积累了足够的经验，那么将来如果他的房地产企业，进军京城的话，是不是也同样可以参与到京城的轨道交通建设当中来呢？
要知道别看京城是首善之地，可是其实轨道交通建设方面并不是很发达，落后于浦海就不必说了，甚至还落后于南方的深港。
前两年的时候，国家申请2008年世界运动会的事情，已经申请成功了，而未来几年之内，京城那边也会大兴土木，不断的加强市里的轨道交通建设，以期望能够在世界运动会举办的时候，给全世界的人民留下一个好印象。
而且随着人口的膨胀，城市的发展，京城的轨道交通建设项目，只会越来越多，到时候姐夫如果能够参与进去的话，那肯定是再好不过了。
更何况现在他手里还握着一份非常不错的土地转让合同？在京城的xxx区，他可是圈下了大片的土地，而这片土地未来可是京城的xxx号地铁线，必经的部分，也正是这条地铁线，把京城的大西北地区全面的连同了起来，极大的缓解了京城的交通压力。
不过这个地铁建设的项目，好像今年年底就会通过议题，明年就会破土动工，也不知道姐夫能不能赶上。
不过即便是赶不上也没关系，反正自己的手里还有着大把的土地，就算是赶不上这地铁的建设项目，但是这地铁站周边的配套设施建设项目，总能捞到不少吧？
要知道将来那条地铁线选定的地铁站，几乎都是在京城大西北地区的一些小村庄而已，而现在这条线上将来最为繁华的两个小村庄几乎已经都被自己以建设饮料厂的名义给拿下了。
关于这两个小村子的历史李逸帆还是了解的，这两个小村子在后世之所以能够兴盛起来，完全是因为，全国第一批扩招的大学生们，毕业之后，有很多人选择留在京城工作。
而刚刚入职的他们，因为薪水不高，就只能选择远离市中心的远郊地段落脚，而那俩小村子因为房租不高，所以很是受那些大学毕业生们的亲睐，并且很快就形成了聚聚的租住村。
虽然名气上是没有唐家岭那么响亮，可是如果说出来倒也名头不弱，尤其是2005年以后，哪里的名气就更加的响亮，成了很多大学应届毕业生们毕业之后的首选聚居地。
而就在那条地铁线破土动工的时候，一个来至北省省城的开发集团，才开始在那边以那两个小村子为核心，开发了数十个楼盘出来，质量就不必说了，只能用偷工减料来形容。
而房价也不必说了，刚刚建成的时候，房价居然只有三千多块每平米，可是等到几年之后，国内的房地产大潮到来之后，哪里的房价是一路坐火箭一般的攀升了上去，五千，六千，七千，直到后来的两万多，三万左右才在国家的调控政策之下放缓了下来。
不过几年之间，就有十倍左右的涨幅，还有什么比这个更恐怖的，更何况现在他拿到手的地价，核算下来不过才是每平米八百到一千左右的价格，平均下来也不过才九百多没平米。
到时候只要把这两个村子开发出来，就足够他们赚上几十亿的了。
现在姐夫在滨城这边已经磨练的差不多了，要技术有技术，有人脉有热卖，要关系有关系，最关键的是，他已经有了如何来cāo控一家房地产公司的经验。
看样子应该是把他调入到京城里，来帮自己打理那两块土地的时候了。
一想到这里，李逸帆就转过头直接对姐夫说道：“姐夫，咱们在滨城还有多少项目？”
“嗯，这要说下来可是不少呢，滨海广场那边的写字楼，现在已经完工了七成了，还有理想广场那边不过才开工，马上要参与的兴安路改建，还有咱们的轻轨轨道交通建设，还有我还和滨海广场附近的几个部队有关系，他们想要开发一批军产房出来，还有很多其他杂七杂八的市政建设项目，差不多现在还有十几个亿的工程项目没完工呢吧！”
李广利不知道李逸帆为什么这么问，不过他知道李逸帆之所以问，那就肯定是有原因的。
“嗯，这样啊，那好，这些项目，今后一段时间，能够加快施工进度的，就尽快的完工，没完工的也不用着急，不过你可能要找个信得过的人，帮你盯着了，因为我在京城那边可能很快就会用的上你。”
“哦？去京城吗？去那边干嘛？”
李广利神情一动，和房地产行业打了这么长时间的交道，他算是已经明白了这个行业里的猫腻，和暴利，去京城搞房地产，那可绝对是一本万利的生意。
不过在暴利的同时，也就意味着巨大的风险，之前也不是没有过滨城本地的企业，扩张到京城去的，可是下场都不是很好。
除了之前的那个万向集团，靠着强大的经济实力，还有深厚的背景资源，人家才能在京城站稳脚跟，其他的就算是强横入许朝先的九阳集团，那样的企业，也没能在京城站稳脚跟。
而现在听小舅子的意思，好像是想要让自己去京城发展，李广利在心动的同时，也不由得产生了一丝的忧虑，这靠谱吗？
别说是他了，就连刚刚一直没怎么说话的李立强，这时候也迷糊了，逸帆这是要搞什么啊？
刚刚还说要收购特殊金属冶炼公司，这会儿功夫，又要把李广利拉到京城去，他这到底是要干什么啊？
“嘿嘿，你们也不必担心，我想叫姐夫去京城，确实是想让他在京城搞房地产不假，不过现在还不急着动工，我只是想让姐夫先过去考察考察，心里有个谱。到时候杨叔叔要是一旦高升离开了滨城，那么咱们曙光，今后要是还想大规模的参与到滨城的一些工程项目建设上，可就没那么容易了。所以不妨是未雨绸缪，先到京城那边转转，一方面是开拓一下眼界，另外一方面也是积攒一些人脉。”
李逸帆没敢直说了自己的想法，生怕把保守的老爸给吓到，不过他这么一说吗，李立强倒也点头同意了，确实在滨城他们李家已经坐了顺风车好久了，经常一个人吃独食，肯定是不行的。
让广利和逸帆去京城见识见识也好，毕竟那边机会更多，而且逸帆这小子总能给人一些惊喜不是！？
看来这次杨玉河是下了很大的决心，而且还打的一手的好牌啊，修建这样一条轻轨线路，不但能够将开发区和滨城的主城区串联起来，在开发区的发展史上留上他浓重的一笔，而且顺便还能够将银沙滩开发出来，强调了他在任期间，兴建花园旅游城市的主题，果然是好算计！
说起这个银沙滩，在滨城本地人心里也还是有着很好的印象的，滨城虽然是北方著名的海港城市，可是其实却并没有太好的沙滩。
整个滨城市区周边的海滩，都是以碎石为主的海滩，根本就没有细沙的沙滩，但是银沙滩却是一个得天独厚的好地方。
那边之所以能够在滨城人心中闻名，靠的就是他们的海滩上的细沙，虽然那细沙的程度，和海南海滩那样的细沙根本就没法比，但是在极度缺乏细沙海滩的滨城来说，却绝对是很多人心中的度假胜地。
不过之前银沙滩位于滨城以北五十公里意外的地方，并且交通不便，一直没有开发出来，外地来的游客就不必说了，就是很多本地的游客想要去哪里玩一圈，也是有着诸多的不便之处。
但是现在好了，如果这条轻轨线路，要是能够修建成功的话，那么将不仅仅是方便了本地市民的出行旅游，就是很多外地游客，在炎炎夏日来到滨城之后，也可以通过轻轨，很方便的去往银沙滩那边游玩。
这样一来杨玉河将会在滨城的市政建设上，留下自己更为浓重的一笔。
“杨叔叔果然是好算计啊！”李逸帆不由得是感叹了一声，这位杨叔叔果然不是盖得，这一点居然都能想得到，一石两鸟，在政绩上不断的给自己加分，看来果然是才干出众的人才。
“那可不，要不然你以为换了是任何人，都可以在现在这个位置上混上几年之后，就高升到省里去呢吗？”
李广利在边上接着李逸帆的话茬说道，杨玉河在滨城主政期间，的了最大偏移的就当属他们李家人，再加上杨叔叔确实是很有才干，所以李广利平时最是尊重这位杨叔叔。
而李逸帆眼珠一转，心里却有了另外一番算计，不过这些话，并不方便在今天和姐夫还有老爸他们说，看来还是等到那天方便，能够遇到杨玉河的时候，在亲口和他说好了。
不过现在，他还有着一些其他的想法，刚刚姐夫提起所他想参与市里面的轻轨建设项目，这是一件好事，如果这件事他能够参与进去的话，积累了足够的经验，那么将来如果他的房地产企业，进军京城的话，是不是也同样可以参与到京城的轨道交通建设当中来呢？
要知道别看京城是首善之地，可是其实轨道交通建设方面并不是很发达，落后于浦海就不必说了，甚至还落后于南方的深港。
前两年的时候，国家申请2008年世界运动会的事情，已经申请成功了，而未来几年之内，京城那边也会大兴土木，不断的加强市里的轨道交通建设，以期望能够在世界运动会举办的时候，给全世界的人民留下一个好印象。
而且随着人口的膨胀，城市的发展，京城的轨道交通建设项目，只会越来越多，到时候姐夫如果能够参与进去的话，那肯定是再好不过了。
更何况现在他手里还握着一份非常不错的土地转让合同？在京城的xxx区，他可是圈下了大片的土地，而这片土地未来可是京城的xxx号地铁线，必经的部分，也正是这条地铁线，把京城的大西北地区全面的连同了起来，极大的缓解了京城的交通压力。
不过这个地铁建设的项目，好像今年年底就会通过议题，明年就会破土动工，也不知道姐夫能不能赶上。
不过即便是赶不上也没关系，反正自己的手里还有着大把的土地，就算是赶不上这地铁的建设项目，但是这地铁站周边的配套设施建设项目，总能捞到不少吧？
要知道将来那条地铁线选定的地铁站，几乎都是在京城大西北地区的一些小村庄而已，而现在这条线上将来最为繁华的两个小村庄几乎已经都被自己以建设饮料厂的名义给拿下了。
关于这两个小村子的历史李逸帆还是了解的，这两个小村子在后世之所以能够兴盛起来，完全是因为，全国第一批扩招的大学生们，毕业之后，有很多人选择留在京城工作。
而刚刚入职的他们，因为薪水不高，就只能选择远离市中心的远郊地段落脚，而那俩小村子因为房租不高，所以很是受那些大学毕业生们的亲睐，并且很快就形成了聚聚的租住村。
虽然名气上是没有唐家岭那么响亮，可是如果说出来倒也名头不弱，尤其是2005年以后，哪里的名气就更加的响亮，成了很多大学应届毕业生们毕业之后的首选聚居地。
而就在那条地铁线破土动工的时候，一个来至北省省城的开发集团，才开始在那边以那两个小村子为核心，开发了数十个楼盘出来，质量就不必说了，只能用偷工减料来形容。
而房价也不必说了，刚刚建成的时候，房价居然只有三千多块每平米，可是等到几年之后，国内的房地产大潮到来之后，哪里的房价是一路坐火箭一般的攀升了上去，五千，六千，七千，直到后来的两万多，三万左右才在国家的调控政策之下放缓了下来。
不过几年之间，就有十倍左右的涨幅，还有什么比这个更恐怖的，更何况现在他拿到手的地价，核算下来不过才是每平米八百到一千左右的价格，平均下来也不过才九百多没平米。
到时候只要把这两个村子开发出来，就足够他们赚上几十亿的了。
现在姐夫在滨城这边已经磨练的差不多了，要技术有技术，有人脉有热卖，要关系有关系，最关键的是，他已经有了如何来cāo控一家房地产公司的经验。
看样子应该是把他调入到京城里，来帮自己打理那两块土地的时候了。
一想到这里，李逸帆就转过头直接对姐夫说道：“姐夫，咱们在滨城还有多少项目？”
“嗯，这要说下来可是不少呢，滨海广场那边的写字楼，现在已经完工了七成了，还有理想广场那边不过才开工，马上要参与的兴安路改建，还有咱们的轻轨轨道交通建设，还有我还和滨海广场附近的几个部队有关系，他们想要开发一批军产房出来，还有很多其他杂七杂八的市政建设项目，差不多现在还有十几个亿的工程项目没完工呢吧！”
李广利不知道李逸帆为什么这么问，不过他知道李逸帆之所以问，那就肯定是有原因的。
“嗯，这样啊，那好，这些项目，今后一段时间，能够加快施工进度的，就尽快的完工，没完工的也不用着急，不过你可能要找个信得过的人，帮你盯着了，因为我在京城那边可能很快就会用的上你。”
“哦？去京城吗？去那边干嘛？”
李广利神情一动，和房地产行业打了这么长时间的交道，他算是已经明白了这个行业里的猫腻，和暴利，去京城搞房地产，那可绝对是一本万利的生意。
不过在暴利的同时，也就意味着巨大的风险，之前也不是没有过滨城本地的企业，扩张到京城去的，可是下场都不是很好。
除了之前的那个万向集团，靠着强大的经济实力，还有深厚的背景资源，人家才能在京城站稳脚跟，其他的就算是强横入许朝先的九阳集团，那样的企业，也没能在京城站稳脚跟。
而现在听小舅子的意思，好像是想要让自己去京城发展，李广利在心动的同时，也不由得产生了一丝的忧虑，这靠谱吗？
别说是他了，就连刚刚一直没怎么说话的李立强，这时候也迷糊了，逸帆这是要搞什么啊？
刚刚还说要收购特殊金属冶炼公司，这会儿功夫，又要把李广利拉到京城去，他这到底是要干什么啊？
“嘿嘿，你们也不必担心，我想叫姐夫去京城，确实是想让他在京城搞房地产不假，不过现在还不急着动工，我只是想让姐夫先过去考察考察，心里有个谱。到时候杨叔叔要是一旦高升离开了滨城，那么咱们曙光，今后要是还想大规模的参与到滨城的一些工程项目建设上，可就没那么容易了。所以不妨是未雨绸缪，先到京城那边转转，一方面是开拓一下眼界，另外一方面也是积攒一些人脉。”
李逸帆没敢直说了自己的想法，生怕把保守的老爸给吓到，不过他这么一说吗，李立强倒也点头同意了，确实在滨城他们李家已经坐了顺风车好久了，经常一个人吃独食，肯定是不行的。
让广利和逸帆去京城见识见识也好，毕竟那边机会更多，而且逸帆这小子总能给人一些惊喜不是！？